A água da máquina de lavar no apartamento de baixo transformou uma alteração interna em conflito entre vizinhos. Como a saída improvisada não suportava todo o volume, cada ciclo provocava transbordamento na varanda superior e levava espuma e resíduos até as roupas estendidas no andar inferior.
Não de forma definitiva. A troca de horário pode evitar que as roupas estejam no varal durante determinado período, mas mantém o vazamento, o risco de manchas e o despejo pela fachada. A vizinha não precisa reorganizar permanentemente sua rotina para conviver com uma instalação inadequada.
O artigo 1.277 do Código Civil permite exigir a cessação de interferências prejudiciais provocadas pelo imóvel vizinho. No condomínio, também existe o dever de não utilizar a unidade de maneira prejudicial à salubridade, segurança e sossego dos demais moradores.
A presença do equipamento não é necessariamente irregular. É preciso verificar o projeto do edifício, a convenção, a impermeabilização, a capacidade elétrica e a existência de ponto hidráulico adequado. Algumas varandas foram preparadas para lavanderia; outras possuem somente drenagem destinada à chuva.
Água proveniente de máquina de lavar é classificada como água cinza ou servida . Ela contém detergente, fibras e sujeira e normalmente deve seguir para sistema sanitário apropriado. Conectá-la a uma saída pluvial ou introduzir a mangueira em um ralo sem capacidade pode provocar transbordamento e destinação inadequada.
Um encanador ou profissional habilitado deve acompanhar um ciclo completo da máquina. A vistoria pode verificar vazão, fixação da mangueira, diâmetro da saída, formação de espuma, refluxo, obstrução e o percurso da água depois que ela entra na tubulação.
A planta hidrossanitária ajuda a descobrir se o ralo pertence à unidade ou está conectado a uma prumada comum. Essa distinção define se o reparo cabe ao proprietário do apartamento superior, ao condomínio ou aos dois, quando uma ligação privada inadequada encontra uma tubulação coletiva já comprometida.
Quatro grupos de provas ajudam a registrar a ocorrência:
e depois em "Instalar aplicativo" ou "Adicionar à tela inicial"
e selecione "Adicionar à Tela de Início"
